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葡萄牙房产、如何在葡萄牙投资购房?这些内容是您需要了解的!快速办理

时间:2021-01-13    点击: 次    来源:环旅投资移民论坛    作者:朱光 - 小 + 大

葡萄牙房产、如何在葡萄牙投资购房?这些内容是您需要了解的!快速办理

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这是葡萄牙政府向愿意在葡萄牙进行合格投资的非欧盟,非EEA和非瑞士公民提供的按投资居住计划。这是一项投资移民计划,旨在将外国投资者的资金带入葡萄牙经济。

葡萄牙黄金签证的优势包括申根国家免签证旅行,在葡萄牙居住和工作的权利,将每个合格家庭成员纳入居留计划的能力以及您持有葡萄牙公民身份后即可申请葡萄牙公民身份的能力您的黄金签证至少五年。

在葡萄牙人口中约四分之三是房主。对于希望在该国购买房产的外国人也没有任何限制。如何想在葡萄牙投资购房?文中这些内容您需要了解的!

实际上,非欧盟公民购买的最低价值为500,000欧元的房产会自动获得为期五年的居留许可,即所谓的“黄金签证”。

始终建议(特别是如果您不懂葡萄牙语的话)投资于独立律师和翻译的服务。律师可以处理所有合同细节,并且可以帮助您安排验船师检查房产。

一旦找到要报价的房产,并进行了必要的背景调查,您便可以协商价格并降低报价。如果您的报价被接受,那么您可以草拟一份初步合同。

然后,您的公证人将检查交易的详细信息,并向土地注册处检查财产的详细信息。您必须依法聘请公证人(与律师不同),否则您的合同和购买将无效。

如果您乐意继续,请支付押金并确认完成日期。然后签署“买卖契约”,以您的名字注册该物业,并处理您的全额付款。

最好的购买方式是通过房地产经纪人来完成。另外,如果您对当地语言有很好的了解,则可以自己进行搜索。几家报纸设有房产栏目。除此之外,您还可以在公告栏和当地商店中找到当地的广告。许多列出葡萄牙租金的网站也会有一些您可以购买的物业部分。

葡萄牙购房移民条件详细讲解,满足这五点即可办理移民

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可,实现三代移民。

投资房产类型不限,可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。

主申请人:

1.年满18岁

2.非欧盟国家公民

3.所购房产持有人

4.购买私人健康保险

5.无犯罪记录

附属申请人:

1.主申请人合法配偶

2.18周岁以下子女

3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女

4.主申请人及其配偶双方父母

在葡萄牙购房需要了解的是,居民和非居民均可从葡萄牙的银行申请抵押。葡萄牙按30%的贷款对价值计算的可变抵押贷款利率从每年3.3%开始。对于非居民,最低存款通常约为购买价格的30%。建议尽早开始抵押过程,以使您知道可以得到多大的贷款,以及因此需要使用多少预算。

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